недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

Большинство продавцов испанской недвижимости готовы скинуть цены до 20%

цены на испанскую недвижимость
В 2011 цены на испанскую недвижимость упасть ещё 20%! К такому выводу пришёл ведущий испанский портал Idealista. com, который проанализировал агентства недвижимости Испании.

Для этого портал Idealista провёл опрос среди 400 агентов по недвижимости, которые поделились своими взглядами на текущую ситуацию на рынке жилья. Давайте теперь посмотрим результаты опроса:

— Какие скидки на испанскую недвижимость готовы предложить продавцы.
30% продавцов испанской недвижимости готовы уступить до 10 % от стоимости объекта, 43% продавцов скидывают цену от 10 и до 20%, 19% продавцом торгуются между 20-30% стоимости объекта и финиширует 7% продавцов, которые готовы скинуть цену на объект более 30%.

— Изменение объёма запасов на рынке испанской недвижимости с конца 2010: 58% агентов по недвижимости считает, что рынок жилья будет только увеличивать запасы своих объектов.

— Объём предложений на рынке недвижимости Испании: количество предложений выросло на 88%, по сравнению с пошлым годом.

— Почему продажа испанской недвижимости пошла на спад: в 26% всех случаях продавцы хотят слишком много за свою недвижимость, в 40% случаях покупатели мало предлагают и в 34% случаях банки не дают кредит на покупку недвижимости.

— Спрос на недвижимость: здесь мнение агентов по недвижимости разделилось 50Х50, одни говорят, что спрос на покупку растёт, другая половина агентов утверждает обратное.
продажа испанской недвижимости
— Ситуация на рынке недвижимости в первом квартале 2011 (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года): 47% сказало, что ухудшилась, 27% сказало то же самое, а 26 агентов по недвижимости видят улучшение ситуации на рынке жилья.

— Прогнозы испанской недвижимости на 2011 год: 33% считает, что рынок жилья будет испытывать худшие времена, 28% сказало без изменений и 38% уверено, в том, что рынок недвижимости выйдет из кризиса.

Исходя из вышеуказанных данных опроса, можно с уверенностью сказать, что инициатива на рынке жилья останется у покупателя, так как запасы новой недвижимости быстрей увеличиваются, чем распродаётся. Насколько ещё упадут цены на испанскую недвижимость, уже определит фактическая ситуация на рынке жилья, а не риэлторы. Ведь информация из уст агентов по недвижимости, вряд ли может быть объективной – тот, кто продаёт недвижимость считает, что цены на неё скоро начнут расти, а тот, кто планирует купить испанскую недвижимость наоборот ждёт падения стоимости жилья. В любом случае, последнюю точку поставит отношение «Спрос к предложению» — в настоящей ситуации, чем больше будет увеличиваться запас недвижимости, а спрос будет в анабиозе, тем больше упадут ещё цены на испанскую недвижимость.
На сегодняшний день, прекрасно видно как предложение на рынке жилья, активно побеждает весь спрос. А значит, не нужно быть великим прагматиком, чтобы понять перспективу цен на испанскую недвижимость. Чтобы привлечь покупателей, в ближайшие время, собственники будут вынуждены открыто снижать стоимость своих объектов, ведь конкуренция быстро растёт между ними, а не покупателями…