недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

На Канарских островах начали бороться с незаконной сдачей недвижимости в аренду

аренда недвижимости на Канарах
Большая часть аренды недвижимости на Канарах осуществляется незаконным путём, поэтому местное правительство острова решило увеличить штрафные санкции.

Аренда недвижимости на Канарах ни чем не отличается от других регионов Испании, многие собственники в своё отсутствие сдают свои виллы, апартаменты, дома в аренду не вникая во все формальности. На это у собственников просто времени нет, т.к. аренда недвижимости на Канарах это всегда высоколиквидный товар, который полностью разбирается даже на новогодние праздники. И естественно, гостиничному бизнес у это не нравится, то что частники могут так свободно демпинговать ценами на аренду. Благодаря этому фактору, местное правительство захотело создать равные условия на рынке аренды недвижимости Канарских островов.
Сама тема туристической аренды недвижимости на Канарских островах достаточно запутана, в некоторых районах нужна лицензия на аренду в других нет. Даже в тех областях, где вам не нужна лицензия, закон может быть неопределенным и противоречивым. Многие собственники, которые уже много лет сдают недвижимость на Канарах, даже не знают о существовании таких законов и не сильно беспокоятся по этому поводу.

В ближайшее время, аренда недвижимости на Канарских островах станет объектом для реализации новых законов, которые окружат эту сферу новыми налогами. «Делать та нечего», государство сейчас не получает доходов от купли-продажи недвижимости в Испании, т.к. рынок жилья в анабиозе для гостиничного бизнеса аренда недвижимости это конкурирующая сфера, потому сейчас будут придумывать различные поборы.
аренда дома на Канарах
Вскоре, все владельцы домов, которые без всякой печали сдавали свои дома на Канарах будут зубрить новые законы, как устав – ведь штраф за незаконную аренду будет в размере 30000 €. Если еще испанская недвижимость упадет в цене, то за штрафы можно будет расплачиваться той же недвижимостью.

Так что если вы покупаете недвижимость на Канарах и рассматриваете ее в перспективе для сдачи в аренду, советуем предварительно изучить нововведения в законах, которые регулируют систему аренды частных лиц. Можно смело заявить, что немаловажный фактор в рентабельности испанской недвижимости зависит от законов выбранного региона.