недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

Новых домов в Испании не более 350 000

дома в Испании
Застройщики утверждают, что на рынке недвижимости Испании гораздо меньше новых домов, чем заявляет правительство!

Возможно у испанских девелоперов наступила паника и они хотят, как-то сгладить кризис на рынке недвижимости – но, отсутствие надёжных статистических данных, не позволяет нам с уверенностью заявлять, о том сколько новых домов в Испании выставлено на продажу. Конечно же, во всей этой неразберихи всех интересует вопрос, насколько рынок недвижимости перенасыщен новыми объектами — чем больше будет домов, тем дольше ещё продлиться кризис, ведь факт остаётся фактом, в настоящий момент новые дома в Испании тянут весь рынок жилья на дно!

По последним статистическим данным консалтинговой компании Acuña & Asociados, количество новых домов в Испании превышает 1 млн., но совсем недавно Дэвид Тагуа, президент компании Seopan, работающей в строительном секторе – заявил о том, что в общей сумме на балансе застройщиков и банков насчитывается не более 350тыс. новых домов.
продажа домов Испании
Испанской прессе Дэвид сообщил такую информацию, «Количество новых домов Испании не превышает 350тыс., что является хорошим показателем для рынка недвижимости, это эквивалентно спросу только за один год».

Со слов Дэвида, «Переизбыток новых домов принадлежащих банкам и застройщикам были слишком преувеличены. Настоящая проблема сейчас заключается больше в залоговых домах Испании».
Правительство заявляет о том, что на сегодняшний день в продаже 730 тыс. домов.

По информации испанского правительства (Fomento), запасы новых домов на конец октября прошлого года составили 730 тыс. объектов, это почти в 2 два раза больше по оценке застройщиков.

В целом, перенасыщение рынка недвижимости активно продолжается, новые дома в Испании продолжают появляться, стимулируя этим продолжение кризиса в строительной индустрии. В прошлом году дополнило переизбыток жилья – 34 112 новых домов.

Существует большая вероятность того, что часть избыточного запаса домов ещё нескоро начнёт уменьшаться, т.к. падение цен на землю приведёт к удешевлению строительства новых домов. Поэтому, новые дома в Испании могут стать сильными конкурентами для тех домов, которые начинали своё строительство еще до кризиса.

Из 34 112 новых домов построенных в прошлом году, способствующих росту переизбытка недвижимости – 44% было построено в Валенсии, 13% Галиции и 8,7 в Андалусии.

Зато в других регионах Испании наоборот удалось сократить запасы новых домов – это Балеарские острова и Каталония. Следовательно, для инвесторов нужно будет брать во внимание те регионы, где в перспективе рынок недвижимости не будет забит переизбытком объектов. Поэтому, если вы хотите правильно инвестировать капитал в новые дома Испании, старайтесь отдавать приоритет Балеарским островам и Коста Браве, куда больше всего приезжают европейские отдыхать туристы. В этих рынок недвижимости, даже в разгар финансового кризиса, не были сильно подвержены ценовым колебаниям, так как во всех остальных регионах Испании.