недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

Коммунальные услуги и платежи в Испании

коммунальные расходы и платежи в Испании
При выборе недвижимости в Испании советуем обратить внимание на географическое месторасположения жилья, конечно если вы хотите полноценно использовать все коммунальные услуги, так как в некоторых регионах большие существуют большие сложности с водоснабжением и т.д. Из-за этого цены на некоторые коммунальные услуги могут существенно напугать напугать ваш бюджет, поэтому ещё до покупки недвижимости в Испании постарайтесь выяснить какая стоимость коммунальных услуг в этом регионе, какие существуют ограничения. К примеру, в некоторых регионах из-за проблем с водоснабжением, могут временно выключать воду или давление в системе будет настолько низким, что о стиральной машине можно будет забыть.

Подробное описание расходов за коммунальные услуги на недвижимость Испании
1. Затраты на электроэнергию.

Это статья расходов состоит из фактических расходов электроэнергии 0,086 евро за 1 кВт и абонентской платы, которую нужно оплачивать один раз в 2 месяца, приблизительно 13-16 евро.

Счет за электричество оплачивается с банковского счёта «Domiciliacio’n Bancario».
Потребление электроэнергии фиксируется и оплачивается по счетчику.

В целом, расходы на эти коммунальные платежи напрямую зависят от объема потребления. Простая арифметика, чем больше будете потреблять электроэнергии, тем больше придётся платить. Если вы отсутствуете в Испании и ваше потребление электроэнергии 0, тогда с вас будут один раз в два месяца брать абонплату. Если потребляемая мощность вашего объекта недвижимости больше 15 кВт применяется коэффициент 2.0, если больше 15 кВт то коэф. 3.0. Приведём пример, ваш расход электроэнергии составил 5 кВт, тогда эта цифра умножается на коэф. 2.0, а потом умножается на стоимость одного 1 кВт, получается такой пример 5х2.0х1,53евро=15.30 евро

Здесь вы можете прочитать подробное описание

2. Расходы за водоснабжение.

Эти коммунальные расходы оплачиваются по такой абонплате: 15 евро 1 раз в квартал и по факту расхода воды. (по счётчику) Оплата тарифов за воду отличаются в зависимости от района Испании, их стоимость зависит от технической сложности подачи воды, это касается объектов недвижимости в Испании расположенных в высокогорных регионах. Вода может подаваться двух типов питьевая и техническая (чтобы поливать сад). Тарифы на воду основаны на такой же прогрессии как тарифы на электроэнергию – чем больше потребление воды, тем выше оплата. Также, в Испании существует плата за водоотвод – стоимость небольшая пару десятков в год. Средние тарифы на оплату воды в Испании 1 евро за м3, на материке, а на Балеарских и Канарских островах от 1,5 до 2,5 евро за 1 м3. Как правило, во многих регионах тарифы на оплату воды начинаются с небольшой стоимостью, но при превышении лимита становятся достаточно высокими.

Лимиты водоснабжения или «Плата за солнечный климат»

В связи частой нехватки воды в некоторых регионах Испании, местные муниципалитеты иногда устанавливают лимиты на водоснабжение, а также раз в несколько дней отключать воду. Иногда лимиты водоснабжения бывают такими, что собственники недвижимости Испании могут быть ограниченными 3-мя м3воды на протяжении месяца, это приблизительно 20-30 раз приёма ванн. В некоторых регионах Испании давление воды настолько низкое, нельзя нормально принять душ, а также можно забыть об стиральной машинки, а также о поливе сада. и можете забыть о поливе сада или про автоматическую стиральную машину, если у вас нет индивидуального водоснабжения.

В целом, за оформление договора на водо-электроснабжение, нужно выполнить разовый платёж около от 300 до 400 евро.

3. Канализация в Испании.

Сейчас вы наверно сильно удивитесь, но в Испании около 1/3 всего населения живёт в домах, которые не подлючены к центральной канализационной системе. Из-за этого все нечистоты сбрасываются в море, реку или под землю. В районах где отсутствует центральные очистные системы, все нечистоты уходят в септики или выгребные ямы, какие потом отчищает специальный автотранспорт, его народное названии вы уже сами знаете какое). Для нашей страны это обычный факт, но для развитой европейской державы…

С септиками возникают сложности, когда в дом приезжает большое количество гостей, тогда объём нечистот существенно увеличивается. Выгребные ямы во многих регионах Испании сделаны незаконно, поэтому объект недвижимости в Испании должен быть подключен к центральной системе канализации. В целом нечистоты сбрасываются прямо в море по всей стране, поэтому в некоторых районах Испании был введён специальный налог на развитие очистных канализационных систем.

4. Расходы на газ.

Центральная газопроводная сеть доступна только в самых больших городах Испании. Вам придётся оформлять договор с компанией, которая будет поставлять газ.

Оплата за газ происходит по такому же алгоритму, как и электро, водоснабжение — 1 раз в 2 месяца нужно оплатить услугу, данная операция выполняется с вашего банковского счёта в Испании.
На периферии Испании применяется газ в баллонах, он стоит раза в 2 дешевле, чем газ из центрального газопровода. Также вы можете можете устанавливать комбинированную газовую систему для отопления, горячего водоснабжения.

Во многих районах Испании газ поставляется через фирму «Repsol Butano», для этого необходим контракт. Нужно внести депозит 25 евро и обменный газовый баллон 12,5 кг вам обойдётся в 12.50 евро. Баллоны вам доставят прямо к дому.

Контракт с организацией можно заключить, после того как инспекция по безопасности проверит все газовые приборы на вашем объекте недвижимости. В среднем, одного газового баллона вам хватит на 7, 8 недель. Менять газовые баллоны можно в некоторых регионах Испании у местных поставщиков. Также, вы должны обеспечить постоянное обслуживание газовой системы не меньше одного раза пять лет. Если вы заключили договор с фирмой Repsol Butano, они вам выполнят комплексное сервисное обслуживание.

5. Вывоз мусора.

Для отдельно стоящих домов и вилл не образующих кондоминиум, оплата за вывоз мусора от 30 до 50 евро в год. Если вашей недвижимости есть кондоминиум то расходы за уборку мусора будут включены в ежемесячную абонплату за содержание кондоминиума. В муниципалитетах нет платы за вывоз мусора.

6. Телефонная линия и интернет.

Установка телефонной линии — от 200 до 300 Евро. Абонентская плата за телефон — 20 Евро в месяц.
Линия интернет (ADSL) от 25 до 40 Евро в месяц.

7. Страховка.

Страховка недвижимости зависит от ценности вашего имущества: мебели, электронных аппаратов и других ценностей. В среднем стоимость страховки составляет 200-300 евро в год.

налоги на недвижимость в Испании
недвижимость Испании