недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

Распродажа залоговой недвижимости продолжается

залоговая недвижимость
Распродажа залоговой недвижимости в Испании, как чума в средневековье продолжает разгуливать по стране! На этот раз испанские финн учреждения, решили сделать хороший дисконт на залоговую недвижимость гольф-курортов, которая была изъята у застройщиков в период финансового кризиса.

Скидки на многие объекты недвижимости доходят до 53 %, возможно это самое время для инвестиций?

Вот небольшой пример, испанская залоговая недвижимость в Мурсии возле поля для гольфа Hacienda Riquelme – пентхаус с двумя спальнями, бассейном и террасой, общей площадью 75 м2, раньше стоил 272 тыс. евро, а теперь он продаётся за 128 тыс. евро. Также, на продажу были выставлены апартампенты общей пл. 85 м2, возле курорта для гольфа Mar Menor, за 159 тыс. евро, что на 28 % ниже их стоимости в 2007 году, ещё до начала финн кризиса.

К развитию проектов нужно подходить без фанатизма!
залоговая недвижимость в Испании
Мировой финансовый кризис, так прогулялся по рынку недвижимости Испании, что обанкротили десятки строительных компаний, а их объекты и проекты стали собственностью банков. Но больше всего подешевело курортное жильё в гольф-комплексах, благодаря высокому переизбытку предложений, которое возникло из-за бума в данном сегменте. Не понятно, на что рассчитывали испанские девелоперы? На то, что гольф станет главным развлечением для туристов? Ошибка в концепции проекта, привела к нулевому результату. За последнее десятилетие Испания поднялась на второе место после Германии по количеству комплексов для гольфа,(информация из Европейской ассоциации гольфа) зато теперь, по объёму залоговой недвижимости Испания оказалась на первом месте.

Чтобы выполнить перед банком финансовые обязательства, самому крупному испанскому застройщику в Мурсии Polaris World пришлось отдать 1500 объектов, его задолженность в 2009 году составляла около 970 миллионов евро. Поэтому, сейчас банки распродают изъятую недвижимость, предлагая огромные скидки и даже 100 % ипотеку.

Кстати, интересный факт – немцы стали активно покупать коммерческую недвижимость в Испании, наверно они что-то знают или наоборот не знают ничего! В целом, наши прогнозы о том, что залоговая недвижимость Испании будет дешеветь сбылись. Так, что если вы хотите купить залоговую недвижимость в Испании с видом на поле для гольфа, то можно уже отправляться за покупками, а если хочется апартаменты или танхаус с видом на Средиземное море стоит ещё подождать.