недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

В 3 квартале цены на землю в Испании упали на 20%

цены на землю в Испании
Падение цен на испанскую землю готовит почву для строительства более дешевых домов!

По данным испанского правительства, цены на землю под строительство новых домов в 3 квартале текущего года сильно накренились – среднестатистическое падение составило 191 € за м.кв., это на 19,7 % дешевле, чем за аналогичный период прошлого года.

Больше всего цены на землю в Испании снизились в муниципалитетах с численностью жителей более 50 000 чел. – за последние 12 месяцев это падение составило 31 %. Хотя с другой стороны, в населённых пунктах, где проживает менее 1000 чел., цены на землю упали только на 3 % .

Самые большие цены на испанскую землю остаются в населённых пунктах с численностью жителей более 50 000: в Мадриде 942 € за 1 м2, в Малаге 638 € 1 м2 и Бургосе 625 € 1 м2. Самые низкие цены на землю в Испании (с численностью более 50 000 чел.) в Мурсии 103 € за 1 м2, Галисии 165 1 м2, Толедо 191 € м2.

В 3 квартале среднее падение цен на землю, которая предназначена под строительство новых домов составило 20 %.

Учитывая тот факт, что стоимость земельных участков в Испании составляет 40-60 % от общей стоимости строительства нового дома, то настоящее падение цен землю создаёт благоприятную почву для строительства более дешевых новых домов в перспективе.

Сокращение рынка земли в Испании.

Исходя из настоящей ситуации рынка недвижимости Испании, интерес к покупке земельных участков сильно упал, а благодаря затянувшемуся финансовому кризису ещё не скоро появится. В 3 квартале этого года количество предложений по продаже земельных участков составило не более 4279, это на 14.8 % меньше с аналогичным периодом прошлого года и на 28.6 % меньше чем предыдущем квартале.
В целом, сокращение рынка земли в Испании и падение цен будет продолжаться ещё долгие годы.

Аналитики по недвижимости считают, из-за огромного переизбытка жилья в Испании и сокращения строительной индустрии, земля под новое строительство не будет востребована ещё до 2020 года.