недвижимость в Испании от банков и застройщиков
Рекомендовать

Залоговая недвижимость Испании будет дешеветь

залоговая недвижимость в Испании
В скором времени залоговая недвижимость в Испании начнет сдавать свои ценовые позиции из-за того, что многие собственники не в состоянии обслуживать свои банковские кредиты. С начала этого года в Испании был урожай не выплаченных кредитов, который превзошел все свои ожидания – уже в первом квартале прошло 27000 процессов по изъятию недвижимого имущества, а это на 126 % превышает показатели 2008-го года и на 59 % прошлогодние.

Откуда взялось столько проблемной залоговой недвижимости в Испании? Ведь до финансового кризиса, кредиты на покупку жилья не сильно то и кусались — максимум 6% годовых…

В реальности, количество объектов залоговой недвижимости существенно на порядок выше, т.к. в процессе одного конкретного разбирательства могут попасть под санкции сразу несколько объектов недвижимого имущества – это естественно больше касается испанских фирм застройщиков, а не частных лиц.
залоговая недвижимость в Испании
Естественно, испанские банки будут стараться до последнего идти на уступки своим клиентам, так как в данный момент у них уже находится залоговой недвижимости изъятой за долги на сумму 20,5 миллиарда евро. Сами понимаете, если финансовые учреждения начнут массовую распродажу залоговой недвижимости, то подорвут весь рынок жилья в Испании — цены на жильё стремительно начнут падать и банки не смогут вернуть свои деньги. Поэтому, цены на залоговую недвижимость будут снижаться постепенно, чтобы не создавать большой паники на рынке жилья. На сегодняшний день, финн учреждения смело сбрасывают 20-27% от общей стоимости объекта залоговой недвижимости, что будет дальше с ценами на залоговую недвижимость Испании, время покажет…

Аналитики по зарубежной недвижимости считают, что сейчас на рынке недвижимости Испании наступает самый подходящий момент для иностранных инвесторов, которые планируют хорошо заработать на купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости. Также, аналитике отметили, что распродажа залоговой недвижимости в Испании начнётся со строительных компаний, который в последние годы сильно наращивали темпы строительства огромных жилых гольф-комплексов. Застройщики слишком сильно разогнались в строительстве новых жилых комплексов для гольфа, что упустили возможности покупательской способности, которая с каждым днём всё больше сбавляет свои обороты. По прогнозам аналитиков, скидки на залоговую недвижимость Испании будут достигать в среднем 35-55% от общей стоимости самого объекта недвижимости.

Некоторые известные аналитики по недвижимости, говорят — «Чтобы не поднимать большой паники на испанское правительство старается умалчивать о реальной ситуации на рынке жилья, показывая статистические данные скрывающие 50% правды». Ведь, если подсчитать все банковские долги застройщиков — их общая сумма превысит 130 млрд. евро. А если ещё учесть фактор, текущего спроса на недвижимость Испании, 250 тыс объектов в год, то можно смело сделать вывод — в ближайшие несколько лет рынок недвижимости будет перенасыщен недвижимостью.

купить залоговую недвижимость в Испании